Die Pflegeimmobilie – eine interessante Alternative zu bisher beliebten Formen der Altersvorsorge in der heutigen Zeit der Niedrigzinsen. Vielen Personen stellt sich die Frage: Was macht eine Pflegeimmobilie so attraktiv? Unter anderem kauft man nicht einfach eine Immobilie. Man kauft ein komplettes Konzept, sozusagen fast ein “Selbstläufer” bei dem man selbst nicht mehr viel tun muss. Im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung, die – wenn man sie vermietet- einige Pflichten mit sich bringt, ist die Pflegeimmobilie durch den Betreiber und die Verwaltungsgesellschaft organisiert. So entfallen zum Beispiel Nebenkostenabrechnung, Mietersuche und Reparaturen Zudem sind die Mieteinnahmen garantiert, so dass Risiken minimiert werden. Ein Beispiel, wie so eine Investition funktioniert:

Sie kaufen ein Apartment in einer Einrichtung. Grundstückssuche, Bedarfsanalyse, Planung, Konzeption und Bau bis Fertigstellung werden von Bauträger und Betreiber übernommen.

Pflegeimmobilien: die schlaue Investition

Der Betreiber wird zum Generalmieter für (zum Beispiel für 20 Jahre). Er zahlt Ihnen in dieser Zeit die Miete für das Apartment, ist aber für die Vermietung selbst verantwortlich. Sie erhalten also zuverlässig Ihr Geld, unabhängig von der Situation der Bewohner Ihres Apartments. Das und viele weitere Vorteile erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Oder schauen Sie sich hier einen kurzen Film an, der das Prinzip erklärt.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir geben Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten, die es gibt. Kostenlose und neutrale Beratung ist bei uns garantiert. Wir finden für Sie ein Finanzierungsmodell, das passt, schauen uns zusammen in Frage kommende Anbieter und Objekte an und beraten Sie völlig neutral bei dem Kauf einer Pflegeimmobilie. Mehr über unsere Finanzierungsangebote, die aktuellen Zinsen und Beispielrechnungen finden Sie hier.

Die Pflegeimmobilie liegt im Trend. Die Deutschen werden immer älter und so steigt der Bedarf an Pflegeeinrichtungen. Fachleute sind sich einig: Das ist ein Wachstumsmarkt der Zukunft. Pflegeappartments sind neben den klassischen Immobilien  beliebte Anlagen für Investoren geworden, doch auch Privatpersonen können von diesen Modellen profitieren.

Kapitalanleger profitieren unmittelbar durch garantierte solide Mietzahlungen.

Sparer kommen durch  geringen monatlichen Aufwand mittels Mieteinnahmen &  aktuell günstigen z.T. staatlich geförderten KFW finanzierten  Darlehen im Zeitraum von ca. 20 Jahren in den Genuss einer zukunftsfesten  Zusatzrente ohne großen Aufwand.

Schlaue Geldanlage: Die Pflegeimmobilie

Der Geheimtipp in Zeiten niedrigster Zinsen

8 gute Gründe,  in eine Pflegeimmobilie zu investieren

• solide  Mietrenditen bis 5%  bei einem Höchstmaß an Sicherheit
• Absicherung per Grundbuch
• indexierte Mieterträge auch bei Leerstand, staatlich  abgesichert/ refinanziert  durch SGB XI
  
• geringster Verwaltungsaufwand : Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie.
• langfristige Pachtverträge mit  Pflegeheimbetreiber über 20 Jahre und mehr
• Provisionsfrei
• günstige KfW-Finanzierung möglich
• Vorbelegungsrecht für nahe Familienangehörige und Eigenbedarf

Hier  sehen Sie anschaulich auch die Unterschiede  einer Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie und einer Eigentumswohnung.
Wichtig: Die Suche nach der passenden Immobilie

Neben den Vorteilen, die das Invest Pflegeimmobilie bietet, sollte man bei der Wahl  auch die möglichen  Nachteile z.B. Insolvenz des Betreibers in Erwägung ziehen und sich dazu beraten lassen.

Dieses Risiko wird von renomierten  Initiatoren durch entsprechende Maßnahmen minimiert und selbst bei Eintritt eines solchen entsprechend abgesichert.

Standortbestimmung, Bedarfs- und Wirtschaftsanalysen sind ein “Muss” bei der Suche nach der richtigen Pflegeimmobilie. Lassen Sie sich von einem Experten beraten und in einem unverbindlichen Gespräch die Möglichkeiten dieser attraktiven Anlageform aufzeigen. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an: