Woran sollten Sie bei einer Anschlussfinanzierung denken?
Immobilienkäufer müssen einen Großteil des Preises finanzieren und sollten daher rechtzeitig eine Anschlussfinanzierung planen. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, um aktiv zu werden?
Auch Experten wurden vom raschen Zinsanstieg überrascht. In der Rückschau des Jahres 2022 gibt es viele Stimmen, die den rasanten Anstieg der Baufinanzierungszinsen von einem auf vier Prozent nicht erwartet hätten. Das ist auch kein Fehler oder mangelnde Fachkenntnis. Einen derartigen Anstieg der Zinsen in so kurzer Zeit haben wir nach 1945 noch nie verzeichnet. Kunden in Bruchsal, Bretten und Umgebung, deren Baufinanzierung zwischen 2023 und 2026 ausläuft, sind besonders betroffen.
Welche Möglichkeiten gibt es heute für eine Anschlussfinanzierung in der Region?
Die Situation hat sich verändert. Im Gegensatz zur früheren Haltung, dass eine einmal abgeschlossene Baufinanzierung nicht weiter beachtet werden muss, sind viele Kunden heute besser informiert und proaktiv. Ein beträchtlicher Teil der Baufinanzierungen wird nicht mehr direkt über Banken, Sparkassen und Versicherungsgesellschaften abgewickelt, sondern über Vermittlerplattformen oder auch Einzelvermittler abgeschlossen.
Zudem wurden viele Finanzierungen in Bruchsal, Bretten und Umgebung in einer noch nie dagewesenen Niedrigzinsphase abgeschlossen. Kunden, die um die Auswirkungen eines höheren Zinsniveaus bei Ablauf der Zinsbindungsfrist wissen, beobachten den Markt aufmerksamer. Ein proaktives Handeln kann dabei in Form eines Forwarddarlehens erfolgen.
Ein Forwarddarlehen ermöglicht es Kunden, bereits vor dem Ende ihrer aktuellen Zinsbindung einen Anschlussvertrag abzuschließen. Dabei orientiert sich der Zinssatz am aktuellen Marktniveau, und es wird ein Forwardaufschlag hinzugefügt. Bei der Wahl des Anbieters ist eine unabhängige Beratung, beispielsweise durch Herrn Stritzelberger, empfehlenswert.
Kunden in Bruchsal, Bretten und Umgebung sind grundsätzlich gut beraten, sich aktiv um ihre Anschlussfinanzierung zu kümmern. Banken und Vermittler können den optimalen Zeitpunkt nicht immer genau vorhersagen. Daher ist es besser, rechtzeitig eine unabhängige Beratung in Anspruch zu nehmen und verschiedene Optionen zu prüfen. Denn nur so kann man sicherstellen, dass man die beste Lösung für die individuelle Situation findet.