In 2021 gibt es viele Neuerungen, doch was ändert sich 2021 zum Guten? Manche Sachen werden teurer: so erhöht sich zum Beispiel der Zusatzbeitrag der Krankenversicherung und die Mehrwertsteuer steigt wieder von 16% auf 19% (von 5% auf 7% ermäßigt) aber andere versprechen eine Verbesserung. Nachfolgend ein paar interessante Neuerungen:

Grundrente

Seit dem 1. Januar 2021 ist die Grundrente eingeführt. Die Neuerung betrifft Menschen mit geringem Renteneinkommen. Voraussetzung ist, dass mindestens 33 Jahre lang ein Beschäftigungsverhältnis bestand. Tätigkeiten wie Kindererziehung oder Pflege von Angehörigen werden dabei auch berücksichtigt. Ob man einen Anspruch auf Grundrente hat, wird von der Rentenversicherung automatisch geprüft. Infos und Fragen gibt es auf der Seite der Deutschen Rentenversicherung.

Grundfreibetrag, Kinderfreibetrag, Kindergeld, Kinderzuschlag

Der Grundfreibetrag, für den keine Steuern anfallen, wird von 9408 Euro auf 9696 Euro erhöht. Außerdem wird das Kindergeld um 15 Euro pro Monat auf 219 Euro (erstes und zweites Kind), 225 Euro (drittes Kind), 250 Euro (viertes und jedes weitere Kind) angehoben. Der steuerliche Kinderfreibetrag wird um 576 Euro auf 8388 Euro angehoben. Quelle: Bundesfinanzministerium.

Auch der monatliche Höchstbeitrag des Kinderzuschlags für Einkommensschwache Familien wird auf 205 Euro pro Kind angehoben. Quelle: Arbeitsagentur.

Steigerung des Mindestlohns

Der Mindestlohn wird ab dem 1. Januar 2021 von 9,35 Euro/Std auf 9,50 Euro/Std erhöht- so die Bundesregierung. Bis 1. Juli 2022 wird er Schrittweise auf 10,45 Euro erhöht. Mehr Infos gibt es auf der Seite der Bundesregierung.

Kein Soli mehr

Ab Januar 2021 fällt der Solidaritätszuschlag für 90 Prozent der Bürger weg. Personen mit sehr hohem Einkommen werden weiter zur Kasse gebeten. Mehr Info gibt es auf der Seite des Bundesfinanzministeriums.

Das KfW Sonderprogramm wird verlängert

Hilfen und Schnellkredite auch für kleinstunternehmen und Solounternehmer. Quelle und Infos: KFW

Sie profitieren von vielen Neuerungen und möchten zum Beispiel die Gelegenheit der Steuerentlastung und der Niedrigzinsen wahrnehmen, um Wohneigentum zu kaufen oder zu bauen? Wir beraten Sie gerne zu den besten Möglichkeiten, sich Eigentum zu erwerben. Einfach Termin vereinbaren unter: 07251- 3812618 und schauen Sie sich gerne unsere aktuelle Zinsübersicht an.

Wie funktionieren Sofortrenten?

Bei der Sofortrente zahlen Sie einen höheren Geldbetrag an die Versicherung und erhalten direkt im Anschluss die ersten Rentenzahlungen. Bei der aufgeschobenen Rentenversicherung gegen Einmalbetrag beginnt die Auszahlung erst zu einem vereinbarten späteren Zeitpunkt.

Stiftung Warentest hat 21 klassische Sofortrenten-Tarife von ebenso vielen Anbietern unter die Lupe genommen. Der Vergleich wurde vorgenommen am Beispiel einer 65-jährigen versicherten Person, welche 100.000 Euro in eine sofort beginnende lebenslange Altersrente mit dynamischer Überschussverwendung einzahlt. Dabei wird eine Mindestdauer der Rentenzahlung von 20 Jahren vereinbart.

Für den Vergleich wurden verschiedene Kriterien herangezogen. Beispielsweise die Höhe der Rente im ersten Auszahlungsjahr (für die eingezahlte Summe bekommt der Versicherte je nach Anbieter im ersten Jahr monatlich zwischen 294 und 319 Euro), der Anlageerfolg des Versicherers (wie viel erwirtschaftet ein Versicherer mit dem Kundenguthaben und wieviel von den Ertrag erhält der Kunde) und Transparenz / Flexibilität (welche Unterlagen bekommt man / wie sind die Gebühren und Kosten/ kann man Kapital entnehmen und zu welchen Kosten).

Testsieger war mit einer Auszahlung von 319 Euro die R+V Lebensversicherung a.G. gefolgt von der Europa Lebensversicherung AG („E-SR“, 317 Euro), Hannoversche Lebensversicherung AG („R1“, 315 Euro) und Condor Lebensversicherungs-AG („C26“, 312 Euro).

Die Teilwertung Anlageerfolg führt die BL die Bayerische Lebensversicherung AG („Rente Flexibel“)

Spitzenreiter bei Transparenz und Flexibilität sind Hansemerkur, Allianz Lebensversicherungs-AG („R3“) und Stuttgarter Lebensversicherung a.G. („Sofortrente classic 30.8“).

Wer sich für Details interessiert: Das Finanztest-Heft 10/2020 enthält weitere Informationen zum Rentenvergleich und dort kann man die genaue Aufschlüsselung der Kriterien nachvollziehen.

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Für die klassische Kapitallebensversicherung wird eine feste Verzinsung vereinbart. Wer in den 90er-Jahren abschloss, konnte sich über satte 4 Prozent freuen. Davon können heutige Anleger nur noch träumen: Im Zuge der Niedrigzinsphase wurde der Höchstrechnungszins (Garantiezins) sukzessive auf magere 0,9 Prozent heruntergeschraubt, wo er seit 2017 verharrt.

Das dürfte nicht das Ende der Fahnenstange sein: Die Deutsche Aktuarvereinigung (DAV), der Verband der Versicherungsmathematiker, hat sich für eine weitere Absenkung auf 0,5 Prozent ab 2021 ausgesprochen. Damit dürfte die klassische Police weiter an Boden verlieren, während die fondsgebundenen, also renditestärkeren Varianten schon seit einigen Jahren kontinuierlich zulegen. Sie verbinden die Chancen des Kapitalmarktes mit Steuervorteilen und auf Wunsch auch mit Beitragsgarantien, so dass nominelle Verluste ausgeschlossen sind.

Der Ball liegt nun im Feld des Bundesfinanzministeriums, das über eine Absenkung des Garantiezinses  entscheidet.

Die Pflegeimmobilie ist aktuelle eine sehr interessante Möglichkeit der Altersvorsorge. Wie das geht, sehen Sie im Video:

 

Zusammengefasst ist die Pflegeimmobilie eine Investition, über die Sie nachdenken sollten. Folgende 10 Gründe sprechen dafür:

1. Durch die Verträge ist die Zahlung Ihrer Miete auch bei nicht-Belegung gesichert.
2. Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung. Sie können die Wohnung vererben, verschenken, beleihen und verkaufen.
3. Die Miete wird bei Inflation automatisch angepasst (erhöht)
4. Wenig Verwaltungsaufwand: Der Betreiber ist Verantwortlich für die Abführung von Wasser, Strom, Gas und Versicherung
5. Hoher Qualitätsstandard: Pflegeapartments sind aus solider Bausubstanz nach neuesten Erkenntnissen der Altenpflege
6. Instandhaltung überwiegend durch den Betreiber
7. Kein Mieterkontakt – die Vermietung übernimmt der Betreiber
8. Günstige Finanzierung durch zur Zeit niedriges Zinsniveau.
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
10. Schon heute bestehen lange Wartelisten für Pflegeplätze. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt.

Nutzen Sie das zur Zeit herrschende Niedrigzinsniveau und investieren Sie in eine Pflegeimmobilie. Der Betreiber der Pflegeimmobilie nimmt Ihnen einen Großteil der Verantwortung ab und die Mieteinahmen sind garantiert. Durch die Abschreibungsmöglichkeit können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen. Wir Beraten Sie neutral und kostenlos und helfen Ihnen dabei, ein geeignetes Objekt zu finden. Nutzen Sie auch unsere Erfahrung bei der Abwicklung der  Finanzierung und vereinbaren Sie einen Termin unter 07251-3812618

Unsere Finanzierungs- und Baukostenrechner finden Sie online hier

Die Pflegeimmobilie liegt im Trend. Die Deutschen werden immer älter und so steigt der Bedarf an Pflegeeinrichtungen. Fachleute sind sich einig: Das ist ein Wachstumsmarkt der Zukunft. Pflegeappartments sind neben den klassischen Immobilien  beliebte Anlagen für Investoren geworden, doch auch Privatpersonen können von diesen Modellen profitieren.

Kapitalanleger profitieren unmittelbar durch garantierte solide Mietzahlungen.

Sparer kommen durch  geringen monatlichen Aufwand mittels Mieteinnahmen &  aktuell günstigen z.T. staatlich geförderten KFW finanzierten  Darlehen im Zeitraum von ca. 20 Jahren in den Genuss einer zukunftsfesten  Zusatzrente ohne großen Aufwand.

Der Geheimtipp in Zeiten niedrigster Zinsen

8 gute Gründe,  in eine Pflegeimmobilie zu investieren

• solide  Mietrenditen bis 5%  bei einem Höchstmaß an Sicherheit
• Absicherung per Grundbuch
• indexierte Mieterträge auch bei Leerstand, staatlich  abgesichert/ refinanziert  durch SGB XI
  
• geringster Verwaltungsaufwand : Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie.
• langfristige Pachtverträge mit  Pflegeheimbetreiber über 20 Jahre und mehr
• Provisionsfrei
• günstige KfW-Finanzierung möglich
• Vorbelegungsrecht für nahe Familienangehörige und Eigenbedarf

Hier  sehen Sie anschaulich auch die Unterschiede  einer Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie und einer Eigentumswohnung.
Wichtig: Die Suche nach der passenden Immobilie

Neben den Vorteilen, die das Invest Pflegeimmobilie bietet, sollte man bei der Wahl  auch die möglichen  Nachteile z.B. Insolvenz des Betreibers in Erwägung ziehen und sich dazu beraten lassen.

Dieses Risiko wird von renomierten  Initiatoren durch entsprechende Maßnahmen minimiert und selbst bei Eintritt eines solchen entsprechend abgesichert.

Standortbestimmung, Bedarfs- und Wirtschaftsanalysen sind ein “Muss” bei der Suche nach der richtigen Pflegeimmobilie. Lassen Sie sich von einem Experten beraten und in einem unverbindlichen Gespräch die Möglichkeiten dieser attraktiven Anlageform aufzeigen. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an: