Metropolen: Immobilienpreise in den Stadtrandgebieten holen auf

Immobilienpreise in den Stadtrandgebieten holen auf. Zur Zeit wohnt es sich rund um die großen Metropolen noch deutlich günstiger als direkt in den Metropolen. Im Umland von Berlin, Hamburg, München, Köln und Stuttgart ist Wohnraum im Durchschnitt weniger als halb so teuer wie innerhalb der jeweiligen Stadtgrenzen. Die Schere schließt sich jedoch immer weiter, insbesondere in den letzten drei Jahren, wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft festgestellt hat. Lange Jahre zogen die Preise stärker in den sieben größten deutschen Städten an als bundesweit. Diese Entwicklung hat sich nun jedoch umgekehrt: Im dritten Quartal 2020 blieb das Preiswachstum auf Jahressicht in den Top-7-Metropolen (3,8 Prozent) deutlich hinter dem Bundesdurchschnitt zurück (7,1 Prozent).

Was könnte der Grund hierfür sein? Das Angebot ist knapp und die Preise in den Großstädten sind deshalb sehr hoch. Viele Interessenten nehmen lieber längere Pendlerwege in Kauf, um sich mehr Wohnraum leisten zu können. Durch den Homeoffice-Trend dürfte sich das noch einmal verstärken.  In Pandemiezeiten kommt die Enge und Gedrängtheit und das dadurch höhere Infektionsrisiko in den Großstädten noch hinzu. Das heizt den Trend, in die Randgebiete zu ziehen, zusätzlich an.

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